Das Projekt GREEN Home ist Teil der Initiativen Smart Finance for Smart Buildings und Sustainable Energy Investment Forums der Europäischen Kommission.
Hintergrund
Das europäische Ziel eines klimaneutralen Gebäudebestands bis 2050 lässt sich nur über eine Reduzierung des Energieverbrauchs und eine Steigerung der Energieeffizienz in Wohngebäuden erreichen.
Von den 19 Millionen Wohngebäuden mit 42 Millionen Wohnungen in Deutschland sind 1,8 Millionen Gebäude mit 10 Millionen Wohnungen als Wohnungseigentümergemeinschaft organisiert. Das entspricht knapp ¼ aller Wohnungen in Deutschland.
Die Sanierungsquote dieser Mehrfamilienhäuser liegt jedoch deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Insbesondere Gebäude, die zwischen 1949 und 1990 gebaut wurden, haben große Energieeffizienzpotenziale. Der Primärenergieverbrauch der Wohngebäude, die bis 1978 erbaut wurden, liegt durchschnittlich bei 247 kWh/m2 pro Jahr und summieret sich auf einen Anteil von rund 56 Prozent aller deutschen Mehrfamilienhäuser. Dies entspricht 1.008.000 Bestandsgebäuden mit hohem Sanierungspotenzial.
Zielsetzung
Das Projekt zielt darauf ab, Wohnungseigentümergemeinschaften und WEG-Verwaltungen bundesweit bei der systematischen Berücksichtigung und Integration der Themen Klimaschutz und Energieeffizienz in die Planungs- und Entscheidungsprozesse von Eigentümergemeinschaften zu unterstützen.
Im Verlauf des europäischen Projekts GREEN Home entwickeln wir bedarfsorientierte Finanzierungsinstrumente für energetische Sanierungen in Wohnungseigentümergemeinschaften.
Damit uns dies nachhaltig gelingt, gilt es den Bedarf und die Interessen der beteiligten Akteure und Stakeholder, die zum Beispiel im Rahmen der Planung, Finanzierung und Umsetzung von umfänglichen Baumaßnahmen mit Eigentümergemeinschaften oder mit den rechtlichen Rahmenbedingungen befasst sind, zu berücksichtigen.
GREEN Home setzt daher auf die Einführung und Etablierung runder Tische, die einen kontinuierlichen Dialog und Austausch zu Energieeffizienz- und Investitionsthemen zwischen den Stakeholdern ermöglichen und fördern.
Im Dialog werden die Herausforderungen und Ideen gemeinsam reflektiert sowie Empfehlungen und Modelle für konkrete Maßnahmen konzipiert.
Auf dieser Grundlage entwickeln die Projektpartner praxistaugliche Werkzeuge und Instrumente für die Finanzierung von Energieeffizienzmaßnahmen in Eigentümergemeinschaften.
Zusammengefasst sind die Projektziele:
1. Entwicklung von Finanzierungsinstrumenten für energetische Sanierungen, welche die spezifischen Herausforderungen von Eigentümergemeinschaften berücksichtigen.
2. Unterstützung von Immobilienverwalter*innen bei der Information der Eigentümergemeinschaften über die entwickelten Finanzierungsinstrumente, durch die Veröffentlichung von konkreten Umsetzungshilfen, die Veröffentlichung von Kommunikationsmaterialien sowie die Etablierung des VDIV als dauerhaften Ansprechpartner.
Projektfelder
Die Entwicklung eines nachhaltigen Finanzierungsinstruments orientiert sich inhaltlich an den folgenden Handlungsfeldern:
Finanzierung und Förderung
Bau- / Anlagentechnik und Energieeffizienz
Recht
Kommunikation und Prozessbegleitung
